Слушали два доклада: по теме «Актуальные проблемы аренды земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Дагестан» выступила доцент кафедры инженерных дисциплин Абасова Ашура Магомедтагировна, по теме «Перспективы BIM-технологий в строительстве» — к.т.н., доцент кафедры Муртузов Муртуз Магомедович.

Научное исследование «Актуальные проблемы аренды земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Дагестан» имеет значимость из-за комплексного характера правового регулирования аренды земельных участков, особенностей договора аренды и проблем в этой сфере. Актуальность темы связана с тем, что аренда — популярная форма организации производственно — экономического процесса, и у физических и юридических лиц есть потребность во временном использовании земельных участков. Значительная часть земель сельскохозяйственного назначения не используется по целевому назначению. Также одной из ключевых проблем является наличие заброшенных сельскохозяйственных земель, которые заросли сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Земли сельскохозяйственного назначения часто используются не по назначению, что противоречит требованиям земельного законодательства. Это ведет к административной ответственности для землевладельцев и арендаторов.

В настоящее время неопределенность правового статуса застроенных земельных участков позволяет бесконтрольно, хаотично и незаконно застраивать земли сельскохозяйственного назначения, а население, проживающее там, не может реализовать свои конституционные права на жилье и землю. Один из методов решения вопроса исключения фактического наличия межселенных территорий на территории Республики Дагестан путем внесения изменений в Закон Республики Дагестан № 13 «Об утверждении границ муниципальных образовании Республики Дагестан и о внесении изменений в Закон Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан».

О результатах научного исследования «Перспективы BIM-технологий в строительстве» заслушали доклад М.М. Муртузова: с июля 2024 года все новые проекты жилищного строительства были обязаны внедрять ТИМ, а с 1 января 2025 года это требование распространяется и на проекты долевого строительства, но несмотря на это, социальный опрос показал, что только 7% строительных компаний внедрили технологии BIM.

Главными проблемами при внедрении BIM-технологий в производственный процесс является:

− высокая стоимость ПО и обучения этим программам сотрудников;
− BIM-технологии хороши для создания информационной модели, использования пространства и визуализации объекта строительства, но для расчета необходимо другое программное обеспечение;
− необходимость в обновлении персональных компьютеров сотрудников и технической базы предприятия;
− необходимость в изменении подхода к проектированию в целом и кадровых перестановках;
− возрастает необходимость поиска специалистов в области информационного моделирования (BIM-менеджеров);
− теряются все накопленные методы проектирования и наработки из-за перехода на новое программное обеспечение.

Использование BIM-технологии и применения информационной модели существенно облегчает работу с объектом строительства и имеет массу преимуществ перед прежними формами проектирования подчеркнул в своем докладе М. Муртузов.

Он отметил, что наиболее популярным и доступным программным обеспечением на рынке в России являются Tekla Structures, Autodesk Revit, Graphi SoftArchiCad. Данные программные комплексы, отличаются друг от друга, имеют свои плюсы и минусы, но основное значение здесь имеет специфика организации.

Выводы по докладу:

— процесс внедрения BIM-технологий в производство — это необходимость, которая позволит повысить качество разрабатываемых проектов, как во время проектирования, так и на стадии эксплуатации и строительства;
— но данные информационные технологии довольно трудно внедрить в каждый уровень бизнеса, а именно в области малого и среднего бизнеса внедрение BIM будет очень дорогостоящим для управления проектом на каждой стадии;
— для разработки простых и типовых проектов можно использовать методы традиционного 2D-проектирования, а для сложных проектов, требующих детальной проработки, лучше будет использовать данные информационные технологии;
— еще одной важной деталью является процесс обучения и подготовки сотрудников, которых необходимо подготавливать не только с помощью курсов дополнительного образования, но и при помощи высших учебных заведений. Учащихся следует учить не только лишь инструментам работы с BIM, но и вообще пониманию каждой стадии производства работ. В дальнейшем высококвалифицированный выпускник будет наиболее значимым и конкурентоспособным на сложившимся рынке труда;
— представление технологии проектирования даст возможность, исключить ненужные операции, уменьшить время работы, повысить качество и придать разработанному проекту презентабельный вид.